发改委明确境外投资房地产受限

国家发改委昨天发布了2018年版境外投资敏感行业目录，包括武器装备的研制生产维修、跨境水资源开发利用、新闻传媒等均在受限行业目录。据悉，该目录自2018年3月1日起施行。

根据境外投资有关法律法规和政策，国家发改委研究制定了《境外投资敏感行业目录(2018年版)》。昨天，国家发改委向各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委以及有关中央企业发布了《关于发布境外投资敏感行业目录(2018年版)的通知》。此次发布的境外投资敏感行业目录包括四大类：武器装备的研制生产维修、跨境水资源开发利用、新闻传媒，另外还包括根据《国务院办公厅转发国家发展改革委 商务部 人民银行 外交部关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见的通知》中，需要限制企业境外投资的行业：房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部、在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台。

据北青报记者了解到，去年12月26日国家发改委发布了《企业境外投资管理办法》，该办法也是自2018年3月1日起施行。这项办法提出，投资主体开展境外投资，应当履行境外投资项目核准、备案等手续，报告有关信息，配合监督检查。企业境外投资不得威胁中国国家利益和安全，不得违反宏观调控和产业政策。其中提到对企业境外投资(包括境内企业控制境外企业开展境外投资)采取敏感类项目实行核准管理。即便对于非敏感类项目，中方投资额3亿美元及以上，投资主体也应向发改委予以告知，无需备案;3亿美元以下无需备案、无需告知。办法也明确，企业境外投资不得威胁中国国家利益和安全，不得违反宏观调控和产业政策。