中海：2017年净利润率达24.6% 2020年目标销售额4000亿

今天(3月26日)，中国海外发展有限公司举行2017年业绩发布会。报告显示，2017年，中海销售规模及利润均创历史新高。集团收入较2016年上升至港币1660.4亿元，毛利率从去年的27.8%上升至32.9%，净利润率达到24.6%。分销费用与行政费用占比收入从去年的4.0%下降至3.5%。股东应占溢利上升10.1%至港币407.7亿元，平均股东资金回报达到16.7%的较高水平。

2017年，集团连同合营公司及联营公司全年的合约销售额再创历史新高，达到港币2320.7亿元，对应售出的面积为1446万平方米。其中，全年中国内地地产表现出色，完成合约销售额港币2201.2亿元;香港及澳门全年合约销售额为港币119.5亿元。

2017年，集团系列公司(不含中国海外宏洋)竣工项目的总面积约1135万平方米，新开工面积达1954万平方米，较去年增长183.2%，为2018年加快增长创造了条件。年内竣工项目可结利金额为港币1162.1亿元,而来自2016年底已落成的待售物业销售理想，销售金额约为港币459.3亿元。因此，集团全年房地产发展业务的收入为港币1621.4亿元。主要由于毛利率的改善，房地产发展业务提供的分部溢利增加9.6%至港币514.5亿元。

商业方面，集团持有商业物业总收入达港币29.4亿元，同比增长13.1%，其中投资物业出租情况理想，全年实现租金总收入港币24.5亿元，同比增长14.5%;酒店及其他商业物业收入为港币4.9亿元，同比增长6.5%。

土地储备方面，2017年集团在中国内地31个城市和香港买入76幅土地，总楼面面积1741万平方米。截至2017年年底，集团系列公司(不含中海宏洋)土地储备为6375万平方米(实际权益为5378万平方米)。

在发布会上，中海提到2020年实现4000亿销售额的战略目标。中国海外发展有限公司董事局主席、行政总裁颜建国表示，中海整个管理团队对2020年实现这一目标充满信心，现在往这个目标已经更近了一步，至于到什么时候实现、能不能提早实现，还要看这一两年的情况。此外，颜建国指出，去年中海成立了专门的长租公寓建设与运营组织，安排专门人员、项目、资金。未来几年，每年至少有3-5千间长租公寓投入运营过程中。(记者 张晓兰)