郑州一别墅业主违章扩建 楼下业主:房子这么大还扩建

“好好的西班牙风格的别墅，现在业主外扩露台，把楼体的外观都毁了。”

4日，郑州黄女士向河南商报记者陪你去办事儿栏目(公众号ID：hnsbpb)反映了她最近遇到的糟心事儿，“刚打算装修房子入住新房，却发现楼上的业主违规扩建房屋，导致自家受损。”

黄女士担心，楼上扩建的砖混结构的露台，正在她家的进户门的上方，既不美观，又影响安全。

对此，河南商报陪办记者进行了解。

【反映】

楼上业主扩建露台楼下业主糟心叫苦

黄女士购买的别墅，位于郑州惠济区天河路旁的怡丰森·林湖二期，别墅楼4户业主，均为复式结构。半月前，黄女士打算装修入住时，吃了一惊，“楼上的房子，外扩了一大截，还建我家的入户门上”。

4日上午，河南商报记者在小区46号楼2单元的别墅楼外看到，该楼栋的3、4层外使用灰色砖块垒起的框架结构，与整个楼梯的黄色外墙格格不入。

“没有粉刷的砖墙，就是违建的部分。”黄女士介绍称，因为加建部分在自家二层的屋子上，下面是入户门，又不是承重墙上，这让她担心起了安全，“而且楼上的违建还导致楼体的排水系统及楼体外立面被破坏，都已经给他们造成了影响”。

河南商报记者在小区的别墅区内对比发现，建筑风格一样的其他楼栋，也有业主将3层原本的露台用玻璃封住。但并无如黄女士楼上业主一样，使用砖混结构，将3、4两层房屋都进行了外扩。

“如果将露台用玻璃封住，这可以理解。但我家楼上的业主，搭建了两层，还是砖混结构，这个我们不能接受。”黄女士称，“上下两层的房子，已经不小了，还扩建。”

【担忧】

此前被责令停工却出现复工续建

采访中，黄女士告知河南商报记者，半个月前她发现问题后，就分别向物业、社区和办事处进行了反映，期间协调过程中，才了解到，她楼上的这位业主，此前就被隔壁住户(东户)投诉过。

“破坏了楼体的大梁，导致二层东户业主的房屋裂缝，瓷砖掉落，被对方投诉。”黄女士称，物业为此在主管部门通知后，对违建的业主家断水断电，但在其承诺不继续加建后，恢复了水电，又继续建设。

河南商报记者联系家中受损的东户业主了解到，4月份，违建业主家施工，动了原有的墙体，导致他家里的瓷砖被震掉，墙体也出现了裂缝。不过该业主表示，经过协商，对方已承诺事后对他家的墙体进行修复。

对此，河南商报记者也联系到了黄女士楼上的业主李先生，他称，他只是想把露台封起来，其他楼栋业主也有这情况，并不影响楼下住户的安全，对于其他问题，李先生表示“正在开会”。

但黄女士认为，其他只是使用玻璃封露台，而且是没有向上继续加建，而李先生家则较为严重。况且，其已被认定为违法建筑，就应该拆除。随后，其并向河南商报记者出示了她拍到的，5月底郑州市城市综合执法局对违建业主下达的“停止建设”和“自行拆除通知书”。

【回应】

查违办：曾多次制止接到通知后将拆除

但拿着这份告知书，黄女士仍旧担心，业主是否会自行拆除?如果不拆除如何办?“新房子遇上这事儿，当初若知道，就不买”。

对此，该小区物业工作人员称，4月份他们在巡查中，就发现了46号楼违建的情况，但由于物业下达停工告知不管用，已将问题向社区反映，目前办事处和社区均已介入。

4日，惠济区大河路办事处查违办一王姓工作人员向河南商报记者介绍称，黄女士第一次向他们投诉后，他们就组织人员到现场查看，并多次下达了责令停工的通知，目前现场已不再施工。

查违办负责人称，现已经要求其自行拆除。若限期内未拆除，待上级部门下发拆除文件后，他们就会组织人员对加盖建筑进行拆除。目前，查违办也在定期巡逻，发现加建情况后会及时制止。

郑州市城市综合执法局工作人员称，目前该案件正在按程序进行处理中。