机构调查：未来返乡置业比例将大幅降低

春节是传统的购房高峰期，众房企纷纷抓住“返乡置业”高潮进行营销。据诸葛找房研究中心的最新调查报告显示，近七成人群选择返乡置业，老家省会为置业首选。未来两到三年有购房计划的人群中，近六成人计划在工作地置业，回乡置业人群占比仅为四分之一。

近7成人群选择返乡置业 老家省会为置业首选

据公开数据显示，82.65%的受访者表示他们在春节期间有或者正在考虑购房计划。高达67.7%的受访者愿意回老家购房，包括老家省会城市、老家地级市和老家县城。其中热门城市多集中于老家省会城市和老家地级市，表明人们购房仍然以城市选择为主，县城楼市需求较淡。同时也有27.0%的人群选择在工作生活城市购房，工作地点也是人们置业的主要选择之一。有3.5%的人选择旅游城市置业，随着生活质量的提高，未来该占比或会进一步扩大。

来源：诸葛找房数据研究中心

春节购房原因自住因素占比过半 回乡置业人群占比仅为四分之一

据调查显示，购房首要原因为自用，因子女教育和投资而买房的人群也占据很大一部分比例。照顾家庭和医疗方面也属于购房者的考虑因素，房子和家庭的关系密不可分。

来源：诸葛找房数据研究中心

不过，在未来的购房人群中，返乡置业比例大幅降低。调查显示，未来有购房计划人群占比超9成，在未来两到三年的计划里，56.09%的受访者表示考虑在工作/生活城市买房，25.2%的人表示愿意在老家购房。而65%的调研用户工作地点位于一线与新一线城市。

来源：诸葛找房数据研究中心

其中，有80.7%的人倾向于购买新房。而在户型方面，43.3%的用户倾向于购买三居室，三居室新房成为了大家普遍选择的理想型。其次为二居室，共有40.0%的人选择二居室。在面积方面，最受欢迎的是90-120㎡的中等户型，有42.3%的人群选择。

据调查显示，80、90后是置业大军，而随着二孩政策的不断推进，改善型需求占比不断增加。同时调研发现，有意愿在工作所在城市买房的人群占比56.1%，更多的人还是青睐于在工作地购房。（赵春晓）