提前还房贷要注意什么？提前还房贷真的划算吗？

提前还房贷要注意什么?

1、有没有违约金

提前还房贷会在一定程度上面影响商业银行的利益，所以银行会对客户提前还款做出一些限制，比如可能会要求客户正常还房贷满一年以后才能够提前还款，并且可能还会有一些违约金。这一点客户可以查看自己的贷款合同，或者直接咨询银行的客服进行确认，如果存在违约金，那么就要考虑提前还款的成本。

2、剩余的贷款期限

房贷最长可以申请30年，在客户偿还房贷的时候，不管是等额本金还是等额本息，都是前面还的利息多本金少，随着还款时间越来越长，客户还的大部分其实都是利息，如果客户剩余的贷款期限不足当初贷款时候的三分之二，那么在这种情况下再去提前还清房贷的性价比就比较低了，不能节省很多的利息。

3、一年能还几次

有一些客户暂时没有足够的经济实力全额还款，可能会选择提前偿还部分房贷，在这种情况下客户就需要咨询银行，一年到底能够提前还几次款，然后根据银行的提示来准备好资金，在个人实际情况允许的前提下，尽可能地多还一些贷款，这样也能尽量减少贷款利息支出。

4、能不能缩短贷款期限

在客户选择提前偿还部分贷款以后，可以咨询银行能不能缩短贷款期限，这样可以最大化地节省贷款利息支出。不过缩短贷款期限也有弊端，那就是目前每个月的还款压力可能不会变，客户需要根据自己的实际情况来做出选择。

提前还房贷真的划算吗?

房贷提前还款划算，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。