郑州熙地港再来新东家，塔博曼出售该项目部分股权

河南商报记者从美国商业地产运营商 Taubman Centers(以下简称塔博曼)官网获悉，塔博曼将塔博曼亚洲分公司旗下三家位于韩国和中国的购物中心50%的股权出售给美国私募投资巨头 Blackstone(黑石集团)旗下基金，交易金额为4.8亿美元，预计将于2019年完成。

据悉，此次交易所涉及的三个购物中心分别为韩国 Starfield Hanam购物中心，和在中国区域的西安熙地港购物中心( CityOn.Xi’an)、郑州熙地港购物中心(CityOn.Zhengzhou)。此次交易之后，塔博曼依然持有以上三个项目分别17.15 %、25%和24.5 %的股权。

郑州熙地港购物中心东家成员再迎一位

对于郑州而言，位于郑东新区的熙地港购物中心以快时尚而知名。该项目拥有主力店王府井百货在内的200余家海内外知名品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、亲子等丰富业态。尤其引人注目的是，其引进的多家零售品牌是首次进驻郑州，并集齐了国际几大快时尚品牌Forever 21、Zara、优衣库、H&M，以及国内势头正猛的本土快时尚潮牌UR等。

据塔博曼官网显示，郑州熙地港购物中心作为塔博曼亚洲与王府井百货鼎力合作的又一成果，被打造成为最高品质的购物目的地。在官网中，Taubman对郑州未来给予了高度评价，并称郑州被称为中国中部地区经济发电站，已经逐渐发展成为中部地区下一个高速发展的地区和最重要的经济体。作为中国高速铁路网络的中心之一，随着亚洲最大火车站的运营及郑州机场交通网的建造，郑州巩固了其作为中国交通运输中心的地位。

对于郑州熙地港购物中心，官网介绍称项目主力店为著名的王府井百货，成为城市新经济文化中心 -——郑东新区的核心。

郑州熙地港购物中心运营情况如何?据王府井发布的2017年财报显示，2017 年 3 月 16 日，由公司与塔博曼郑州(香港)有限公司共同建设运营的熙地港(郑州)购物中心项目对外营业，该购物中心的主力百货店郑州王府井百货熙地港店也在同日对外营业。熙地港(郑州)购物中心总建筑面积 22.6 万平方米，经营建筑面积为 13.7 万平方米，其中包含郑州王府井百货熙地港店经营建筑面积 2.4 万平方米。

报告期内，郑州熙地港购物中心运营效果良好。

西蒙退出中国市场，塔博曼将如何继续发力亚洲

为何塔博曼集团出售部分股份?

对于此次股权出售，塔博曼官网发布的信息显示，此次交易将利于增强资金流动性，减少债务。

同时，塔博曼对于黑石集团给予了较高的评价，其相关负责人表示黑石集团是一个有价值的战略合作伙伴，有助于塔博曼发展亚洲分公司。

实际上，塔博曼是美国有70年历史的商业地产开发商，其与美国最大的商业地产开发商西蒙集团同时进军亚洲。

据媒体报道，作为美国最大的商业地产投资、开发及管理公司，西蒙集团在2005年和携手摩根士丹利房地产基金、深国投商用置业有限公司，进军中国商业地产市场，但在2010年2月，西蒙集团将其持有的合资公司股权及多个项目全部转让给深国投商用置业有限公司，退出中国市场。

一年后才进入中国的塔博曼集团与西蒙集团走了完全不同的道路。塔博曼集团所走的路径是先取道韩国、积累经验，在西蒙退出中国一年后的2011年，才开始正式进入中国商业地产市场。

此次出售三家购物中心，塔博曼集团如何看待亚洲和中国市场?在其官网中塔博曼相关负责人称将继续在亚洲开发新项目，但预计今年不会宣布新的项目。

此次出售部分股权中所牵涉的项目经营情况如何?为何出售者三家购物中心?塔博曼如何看待中国市场和商业地产未来，在郑州还会有投资计划吗?引入新东家的郑州熙地港购物中心将会迎来什么样的变化?

目前，河南商报记者已经就以上问题向塔博曼集团发出采访，截至发稿前尚未得到答复。

杨桂芳/文 张郁/图