北京土地供应节奏明显加快 两日成交6宗住宅用地

今年北京土地供应节奏明显加快。2月1日和2日，本市土地交易市场共成交6宗住宅用地，其中一宗为共有产权住房用地。土地面积约50公顷，建筑规模约77万平方米。

朝阳区将台乡1016-030地块R2二类居住用地、1016-033地块F2公建混合住宅用地，土地面积约6.1公顷，建筑规模约16万平方米。该宗地位于将台乡驼房营村，附近有地铁14号线将台站，交通便利。该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为43000元/平方米。最终北京茂康企业管理有限公司和华通置业有限公司联合体以34.08亿元竞得，溢价率为1%，成交楼面地价为21281元/平方米。

新成交的通州新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地，土地面积约3.9公顷，建筑规模约5.9万平方米，房屋销售均价不超过52508元/平方米，最高销售单价不超过55133元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终北京通州房地产开发有限责任公司以18.8亿元竞得，溢价率为42%，成交楼面地价为31826元/平方米。

通州区永顺镇TZ-0104-6002地块F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地块A33基础教育用地，土地面积约5.1公顷，建筑规模约7.8万平方米，房屋销售均价不超过52508元/平方米，最高销售单价不超过55133元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终天津北方泽茂企业管理有限公司和北京煦腾房地产开发有限公司联合体以18.3亿元竞得，溢价率为20%，成交楼面地价为23332元/平方米。

位于丰台区王佐镇的魏各庄FT00-0503-0092等地块二类居住及基础教育用地，土地面积约16.9公顷，建筑规模约18.4万平方米，房屋销售均价不超过42289元/平方米，最高销售单价不超过44403元/平方米。最终北京万科企业有限公司和国开东方城镇发展投资有限公司联合体以43亿元竞得，溢价率为6%，成交楼面地价为23354元/平方米。

门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地，土地面积约5.1公顷，建筑规模约13.3万平方米，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终北京骏乐企业管理咨询有限公司以16亿元竞得。

密云区溪翁庄MY02-0201-6001地块R2二类居住用地，土地面积约13.1公顷，建筑规模约15.3万平方米。最终曲水鹏盛天创业投资管理有限公司以18.9亿元竞得，溢价率为13%，成交楼面地价为12357元/平方米。

今年以来，本市已成交多宗共有产权地块及普通商品住房地块。2019年，北京住宅用地的供应仍将以实现城市总体规划为导向，推动首都减量集约发展，进一步改善民生，增强住有所居的获得感。(陈雪柠)