百城住宅库存连续8个月同比正增长
随着房地产销售市场淡季走低,全国住宅的库存规模正在持续上升。易居房地产研究院数据显示,截至7月底,受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米,环比下降0.6%,同比增长6.0%。
易居方面指出,当前百城住宅库存规模已呈现连续8个月同比正增长的态势,相比去年同期,去库存的压力略有增加。
从不同类型城市来看,截至7月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2704、22149和20074万平方米,环比增速分别为-2.6%、-0.4%和-0.5%,同比增速分别为19.7%、2.0%和9.1%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,三类城市都步入库存同比正增长的通道之中。其中,一线城市预售证管控力度相对减弱,供应放量,库存同比连增14个月。二线城市终结了连续46个月库存同比下降的态势,目前连续三个月出现同比正增长,这说明其库存基本面也在发生变化。三四线城市目前保持了连续9个月的同比正增长态势,库存去化压力略有增加。
市场供求态势来看,7月份,100个城市新建商品住宅供应量为4810万平方米,而成交量为5086万平方米。对此,严跃进表示,从7月份单月数据来看,楼市呈现“供小于求”的态势。
严跃进表示,受监测的100个城市中,消化周期在36个月以上的城市数量为1个。消化周期在36-18个月的有11个城市,包括漳州、香河等城市。消化周期在18-12个月的有27个城市,包括洛阳、兰州等城市。消化周期在12-6个月的有43个城市,包括江阴、石家庄等城市。消化周期在6个月以下的有18个城市,包括苏州、张家口等城市。
“后续随着新增供应的放量,相应库存压力会继续增加。”严跃进预测,8月份的库存基本面预计和7月份差异不大。无论是大型房企还是中小型房企,都会因为此类压力而采取降价促销、以价换量的策略。(记者高伟)
责任编辑:hnmd003
精彩推荐
- 物美启用便利店双品牌 北京市场格局生变
- 南水北调河南供水范围将扩大
- 内地房企海伦堡拟赴港上市
- 双“11”大数据出炉了 洛阳人爱买啥?
- 京津冀多地遭遇大气重污染 专家为您详...
- 郑州新密一家具厂发生火灾,厂房被毁
最近更新
- 抖音电商食品生鲜行业发布“寻味榜”,...
- 名创优品赴港双重主要上市,连续15个季...
- 哇赛!迪士尼《赛车总动员》极速驶达悦...
- “盛世中华声悦神州”系列活动在北京发布
- 集兆嘉海外市场捷报频传 印度首批三千...
- 拥抱时代,布局未来 利星行汽车荣获202...
- 瞄准万亿“她市场”,欧拉芭蕾猫宣告上市
- 主题活动 | 五粮醇“见证美好生活”回...
- 荣誉见证实力 美巢集团获瀛海镇经济发...
- 两年后赴港双重主要上市,名创优品凭什么...
- 诚信经营、严守品质 贝迪斯静音系统门...
- 兴业银行无锡分行暖“兴”服务不停摆
- 文化相对而论,中西思想对话火花四溅
- 闪剪:首场发布会深圳圆满落幕,数字克...
- 康迈完成潍坊合资公司持有股权收购,开...
- 携“新”向前,飞宇门窗官宣全新VI升级!
- 传统中介VS杭州番茄留学免费DIY留学模式...
- 用兴趣消费卡位香氛赛道,名创优品凭什么...
- 扬州暻泰车材实业有限公司 项目推介
- 中建八局二公司北京公司党总支开展香山...
- 彰显坚持的力量!2022—2023年度招行高...
- 天生敢玩,一起出色!WOW COLOUR 2022...
- 第七届“创客中国”吉林省中小企业创新...
- 纸业投资发展高峰论坛在深举行
- 娱美德明确拥有《传奇》游戏授权权限
- 圣笛数控与国促会数外委签约,携手共创O...
- 曜影医疗亮相业界沙龙,畅谈后疫情时代...
- “向未来 赋新森” | 普森2022半年度...
- 星寰携手星级客户及商业伙伴,为新常态...
- 数字藏品结合实体权益,传统IP上链迸发...
阅读排行
-
工信部:鼓励企业提升甲醇汽车制造能力
下一篇2019-08-29 08:54:23
-
网络安全一揽子新政将密集落地
上一篇2019-08-29 08:51:22