张江REIT扩募上市 为国内首批公募REITs扩募项目

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观点网讯：6月16日，张江REIT扩募份额正式在上海证券交易所上市交易，标志着境内首批公募REITs扩募圆满完成。

2021年6月，张江REIT作为“全国首批、上海首单”基础设施类REITs上市发行。自2022年4月起张江REIT即开始筹备扩募事宜，张江集团、张江高科积极排摸符合条件的资产，经过各方综合评估筛选，最终确定了张润置业持有的张润大厦项目为张江REIT本次扩募拟购入的基础设施项目。

张润大厦项目毗邻首发项目张江光大园，同属张江科学城区域内，承担着张江科学城产业发展的重要载体功能，为张江科学城的重点战略产业客户提供了高质量的园区服务。园区租户所属行业涵盖了信息科技、集成电路、人工智能等领域，未来具备较为良好的长期发展空间。通过此次扩募交易，原始权益人实现净回收资金将继续用于张江地区的产业园区投资建设，包括在线新经济生态园、卡园、集成电路设计产业园等若干重点项目。

此次扩募发售顺利实施，实现了张江REIT的首次外延成长，基金规模显著扩大的同时，投资标的组合实现了进一步优化，基金整体抗风险能力进一步增强，有助于张江高科、张江集团有效链接整合产业资源，进一步促进张江科学城科技产业进一步发展。同时，作为国内首批基础设施REITs项目，华安张江光大REIT在扩募工作上再次为市场提供了重要的创新实践范例，对于扩募所涉及的交易流程、定价模型、信息披露等大量复杂细节问题，逐步摸索出了一条合理可行的操作路径。