郑州租房市场开始回暖 价格较年前涨了二三百 合同尽量与房东签

近段时间以来，郑州气温不断升高，与此同时郑州租房市场也开始回暖。连日来，记者通过对郑州各大租房中介进行走访了解到，相较于年前的“寒冷”，近段时间郑州租房市场进入传统旺季，虽未出现前几年小阳春的火爆情景，但也迎来了租房小高峰，不少同类房源价格较年前涨了二三百元。

【走访】春节之后郑州租房人群增多迎来租房小高峰

去年以来，郑州租房市场显得有些冷清，尤其是在春节前，不少租客回家过年、换工作、换房等引起了一波“退租潮”。而连日来，记者在对郑州租房市场进行走访时了解到，随着温度的升高，郑州租房市场也开始回暖，并迎来了租房小高潮。

记者在对郑州市区多家房屋租赁公司走访时留意到，不时有顾客前来询问租房事宜，房屋经纪人也一直忙着和顾客交流，询问租房需求和预期价位价格，然后进行电话预约，带顾客看房。

3月22日中午，在二七区大学路附近一房产中介，一位李姓房屋租赁经纪人告诉记者，他一上午就带了3个客户看房，午饭还没顾上吃。“今年年后的房屋租赁市场回暖，房屋供求数量、出租价格与去年相比稍有回暖，地理位置、环境、价格适中的房子登记1个月内可以租出去，快的三两天就可以租出去。”

随后在走访时，多个中介公司的工作人员同样告诉记者，在今年春节之后郑州租房人群增多不少，尤其是最近一段时间迎来了租房小高峰。“去年的时候很多房子空置几个月都租不出去，春节之后这段时间，感觉租房的人明显增多了。”房屋租赁经纪人张萍告诉记者，在2016年不少城中村拆迁之后，曾引来房租的大幅上涨，生活成本的增加也迫使不少“郑漂”不堪压力离开郑州。而经过2017年一年的时间，现在租房市场基本恢复平稳了。

【调查】房租去年曾普遍下降如今租金较年前涨了二三百

记者在走访中了解到，因为去年租房市场的“不景气”，使得不少房屋租金普遍下调，而随着今年春节之后租房市场的回暖，众多房屋租金也较年前涨了二三百块钱。

在建设路上一家房屋租赁公司，工作人员告诉记者，在其门店附近几个老小区，一室一厅的房子每月价格一般在1200元左右，两室一厅价格在1700元左右;新建小区的一室一厅价格一般在1600元左右，两室一厅价格在2100元左右;带空调的单间租赁价格一般在750元左右。“房租价格与年前的时候相比都略有增加，一般都在二三百块钱。基本上一天有七八拨人来看房，差不多一天能签下两三单吧。”

同样，郑州市北三环附近一家房屋中介的工作人员告诉记者，年后这段时间，租房的人明显增多了不少。“这其中有不少是在郑州工作房租到期换房的人，还有相当一部分是从外省市回到郑州发展的人，尤其是北上广回来的人较多。”该工作人员表示，不少租客都是人还没到，就开始打电话到中介公司让帮助找合适的房子。

记者在北三环附近多家中介公司走访时了解到，近段时间虽然租房的人多了很多，但房子也比以前多了不少，而价格与去年相比同样普遍要高二三百左右。“现在的价格虽然比去年高一点，但与前两年相比还要低一些。比如附近几个比较新一点的小区，2016年的时候两室一厅装修稍微好一点的能租到2800元，现在基本上能租到2400元。”

【预测】

3月到6月仍是租房旺季或再现租房高潮

采访中，相关业内人士表示，根据目前郑州租房市场情况，今后几个月租房市场仍将继续升温，未来几个月将再出现租房高潮。

“年后换工作的也多，找工作的也多，很多房东现在都是宁愿空一空也不愿意低价把房子租出去。”郑州某房屋经纪人赵明表示，预计3月到6月仍将是租房旺季。

和赵明一样，另一家房屋中介经纪人王力也有着同样的推测，王力告诉记者，在去年租房市场低迷的时候，他们店里好几个经纪人都离开了，而今年从每天的接待量和成交量来看，还是比较喜人的。“虽然从目前来看，租房价格还是相对平稳，但在未来一段时间房租可能还会略有上涨，但不会出现大涨的情况，同样也不会再出现大落的情况。”

【关注】

郑州人才新政效果初显

更多大学毕业生愿留在郑州

走访中，记者发现在租房的人群中，有相当一部分是即将从大学毕业的学生。在相关业内人士看来，为留住更多的高学历人才，去年郑州出台的一系列奖扶政策，如今新政效果已经初显。据悉，根据郑州市出台的人才新政，博士、硕士和本科等全日制高校毕业生留郑工作，3年内按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴。对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

即将大学毕业的刘冰老家在南阳，目前正在郑州一家公司实习，在不久前刚和两个同学一起在南阳路附近租了一套三室一厅的房子，她告诉记者，自己和同宿舍的几个姐妹之前都计划到外省工作，而如今她们几个人都改变了主意，决定留在郑州发展。

“这几年郑州发展挺快的，尤其是去年年底出台的人才政策，能给我们带来不少的实惠。”刘冰说，她们所租的房子每月租金是2200元，她住的是次卧相对面积小一点，分摊的房租是每月600元，等过段时间毕业后她把户口迁到郑州，在郑州工作每月能领到500块钱的生活补贴，基本便解决了房租问题。“现在我有几个外省上学的朋友，也准备回到郑州发展，前几天还在打电话咨询生活补贴咋申领，并且让帮他们在郑州找房子租呢。”

■温馨提示

◎要通过正规中介和平台寻找房源

◎一些平台所发布的房源信息或图片可能是假的，租房时要擦亮眼睛

◎合同尽量与房东签，如不是房东，需要有委托协议，警惕假房东

◎要详细了解房屋目前的租住情况，尤其是群租和合租

◎一定要把各种细节写在合同中，切勿听信口头承诺，以免产生纠纷(东方今报·猛犸新闻记者米方杰实习生刘名洋/文记者张晓冬/图)