以房入股 绍兴村民忙起民宿生意收获颇丰

2月1日，浙江省绍兴市新昌县高湾村“月亮湾小筑”民宿老板赵钰英正忙着包粽子、杀鸡鸭，准备迎接春节的第一批客人。去年春节，“月亮湾小筑”首次对外开张，一周时间光吃住就带来2万多元收入。“年前客房就预约满了，后来的客人我们就介绍到村里其他民宿了。”赵钰英高兴地说。

两年前，高湾村所在的回山镇用“以房入股”模式实施空旧房民宿改造。当地十几户村民用房子参股，不做房东做股东，保证了村民收入，也坚定了投资人的信心。“蟠龙客栈”“月亮湾小筑”等特色民宿让村庄红火起来。“村民占35%的股份，除了每个月保底收益4000元，每家还能分红3000多元。”回山镇党委书记胡斐渔告诉记者。

被同步激活的，还有村民的理念。在镇党委、政府主导下，高湾村成立高湾旅游公司，累计投入资金1000余万元，对民宿实施整体升级改造，建成观景平台、骑行道等基础配套设施，打造水果基地150余亩，从餐饮、住宿向鲜果采摘、农事体验等延伸。“去年仅乡村旅游就给村里带来15万元左右的集体经济收入。”胡斐渔告诉记者。

受到高湾村的启发，回山村深化以房入股，打造红色古村落旅游基地，屯外村尝试土地入股，打造田园综合体。整个绍兴沉睡的老房纷纷被唤醒，资源激活了，村民的生活闪亮起来。

在诸暨，新泽湖村“原乡谷”项目激活80幢2万平方米闲置农房，流转800亩水田、3000亩山林，计划打造休闲旅游综合体;草坞村租入闲置农房，改造成“红心租”乡村旅馆，低价出租给外来务工人员，已改造房间50多间，村集体年增收20多万元，出租农户年增收1万元以上。

在嵊州，“何家坞”品牌连锁民宿已在里南、雅璜等乡镇改造闲置农房3000多平方米，把泥墙房激活成精美的避暑房，让废弃的土房化身为咖啡馆、茶水吧。民宿老板李培君邀请附近群众一起包粽子，线上销售了5000多个。

在最早试点的柯桥区和上虞区，一方面继续深化农村确权赋权改革，开展农村产权交易，打通城乡资源流转通道;另一方面，开始推进“农房唤醒”2.0版本，通过网络公益平台，进行农房信息采集、审核、发布、交易。据不完全统计，绍兴市在“乡愁网”“乡路网”和“共享小院”3个平台上，累计上线推介闲置农房2937宗、77.24万平方米，流转交易1397宗、34.69万平方米。

目前，绍兴全市已激活闲置农房9962幢、114.35万平方米，激活土地、山林14145亩，带动农户就业9339人，吸纳社会资本22.61亿元，增加村级集体经济收入4723万元，农户租金收入6781万元，20余个自然村整村激活或正在激活。(俞海萍陆健)