《2021中国房企社会责任报告》发布，首次整理了十大警示案例

大多数房企在践行企业社会责任的同时，一些开发商面临政策与市场的变化，加上经营不善开始陷入困境。在行业的赛道上脚步逐渐凌乱，甚至举步维艰;还有一些企业面对挑战偏离了原本的航路，忘却了初心;少部分房企甚至投机取巧，转嫁成本与风险，企图让他人为自己的错误买单，却注定是一条死胡同。为此，北商研究院在《2021中国房企社会责任报告》中首次整理了年度房企社会责任十大警示案例，希望在给行业发展带来警醒的同时，更好地促进行业、企业的健康可持续发展。

违规开发

诺仕达昆明3000亩违建别墅被拆

5月初，昆明房企诺仕达非法侵占滇池保护区进行环湖开发遭生态环境部通报。据通报表示，2015年1月以来，诺仕达在长腰山区域，陆续开工建设规划占地3426亩滇池国际养生养老度假区项目，规划建设别墅813栋，多层和中高层楼房294栋。据昆明市晋宁区委、区政府测算，大约占长腰山总面积的92%。

绿地上海长岛项目违规被批

今年春节前，新华社发表了视频报道《长江口大建“空城”，谁这么大的胆?》直指绿地在崇明岛违规开发。位于崇明岛上的绿地长岛项目在过去六年里，沿长江而建，全长超10公里，总占地超15平方公里，建设体量和楼宇高度于2016年底被认为违反“长江大保护”并与建设世界级生态岛的总体要求不符。此后，中纪委表示该项目违背上级决策，必须追查到底，厘清责任，给出负责任的答案。

违规销售

金融街北京武夷融御虚假宣传被罚

闲置十多年之后再度“翻红”的北京通州金融街武夷融御项目，在去年6月开盘前后宣称项目将引入市教委直管的优质教育资源，预计2021年开学。但业主在收房后发现，当初宣传的教育资源根本无法实现。北京市通州区市场监督管理局经过调查后，对涉事公司作出罚款70万元的行政处罚。

长沙弘阳万侯府等向不具备购房资格客户违规销房

不久前，长沙市住建局下达禁令，曝光了一批住建领域不诚信企业名单。其中，长沙弘腾房地产开发有限公司开发建设的弘阳万侯府项目，为不具备购房资格的客户提供便利，严重扰乱了长沙房地产市场调控秩序，被长沙市住建局下达责令改正通知书，并被记录不诚信信息。

房屋质量低下

楼盘维权频发 绿城渐失品质标签?

向来以品质见长的绿城，近来却深陷“品质门”，去年以来，从济南章丘中康绿城百合花园，到青岛李沧绿城郁金香岸，从黄岩绿城宁江明月，再到江苏南通绿城晓风印月，各地业主的维权事件接连发生。

滨江九龙仓壹十八 豪宅也维权

去年9月中旬，上海浦东浦明路豪宅项目滨江九龙仓壹十八业主挂出多条横幅集体维权，细数物业和开发商“七宗罪”，表达对房屋质量、车位销售、物业服务等方面的不满。至此，这个豪宅项目维权又一次升级为“连续剧”。继2018年首次开盘时车位销售纠纷之后，项目开发品质和管理水平，接连遭到业主投诉与维权。

拖欠工程款

绿地拖欠广告费工程款土地出让金

2月2日，湖南省公安厅召开“打击拒不支付劳动报酬犯罪”的新闻发布会披露，长沙绿地融城拖欠农民工工资513万多元，被当做作典型案例。此前，2020年8月，沈阳市自然资源局披露，绿地拖欠当地两块土地出让金1.46亿元近十年。2020年10月，武汉绿地中心因绿地拖欠建设方中建三局的巨额款项而全面停工。

雨润旗下公司拖欠工程款遭诉讼

3月24日，南京中央商场(集团)股份有限公司对外发布公告显示，控股子公司沭阳雨润与深圳中装建设工程施工合同纠纷一案一审宣判，被告沭阳雨润应支付原告中装建设工程款1250.1万元及相应逾期付款利息。

据了解，这是“*ST中商”的实际控制人雨润集团近年来多家子公司因拖欠工程款被诉讼。

经营不善

华夏幸福债务违约

因产业园区业务扩张过于激进，收入和融资难以抵消大规模投资造成的资金短缺，加上高融资利率令华夏幸福背负了170亿元的财务负担。随着两笔债券违约，公司债务危机爆发。2020年，公司主要财务指标全面下滑，实现营收1012亿元，同比降低3.8%;归属于上市公司股东的净利润为36.6亿元，同比下降74.9%。

实地业绩遭质疑 赴港IPO受挫

实地集团2020年11月赴港IPO招股书失效。此前，在其向港交所递交招股书后不久，外界对实地疫情期间成交“逆势大增”发出质疑。尤其是该公司招股说明书中，作为拟上市房地产公司绝口不提融资至关重要的规模，不断以商业机构的排名做背书，同样引发市场关注。