“317”调控满一年：京城部分银行首套房贷款利率继续上调

不过，并不是所有的银行都有额度。在《证券日报》记者走访的多家银行中，有一家股份制银行的工作人员告诉记者：“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%，面签后半个月左右批贷，但是目前没有额度，放不了款，需要等多久我们也不确定。”

多家银行仅需提供收入证明

本报记者走访的13家银行中，有7家银行在特定条件下不需要提交工资流水这一证明材料，仅提供收入证明即可。

以某国有大行为例，工作人员告诉记者：“在收入证明可以覆盖月还款额两倍的前提下，国企、500强企业以及公务员事业单位员工贷款金额在300万元以内只需要提供收入证明，不需要工资流水。”

以某城商行为例，工作人员表示：“对于我行的优质客户，收入证明在3万元以内的不需要提供工资流水。除审核购房人资质外，贷款房屋的房龄需要在30年以内。”

而在某外资银行，工作人员则告知：“归入我行优质客户的单位直接认可收入证明。”

还有银行工作人员表示：“目前对于是否需要提交工资流水我行并没有明确的规定，每一单都有信贷员综合评定，并且不同客户经理的评定可能也不一样，需要具体问题具体分析。”

另有部分银行要求收入证明和工资流水缺一不可并且完全匹配。

首套房贷款利率连升14个月

根据我爱我家市场研究院数据统计，以“3·17”政策为分界点，2017年3月17日前一年里，北京全市二手住宅共网签254916套，2017年3月17日之后的一年里，北京全市二手住宅共网签121946套，二手房网签量降幅达52.2%。

根据融360监测数据，2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续14个月上升。

融360截至3月19日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，两家为基准利率上浮20%。

有房产经纪人对《证券日报》记者表示：“2017年以来，首套房贷款利率一直处于上升通道。不过对于购房者而言，不必过多关注上浮水平较高的银行，我们签约的银行有30多家，会提供利率较低的银行供客户选择。”

同时，多家房产中介表示：“春节过后的楼市通常会有个小高峰，在房地产调控政策仍然收紧的情况下，楼市活跃度虽然较往年同期有所降温，但是相比节前在咨询量和带看数量上都明显增多。”