撤去地产标签 转而迈向集团化发展道路

借助年报季的曝光度，多家房企相继宣布更名，目的是撤去“地产”标签，转而迈向集团化发展道路。

早在春节前，引入新战略投资者的万达商业，正式更名为万达商管集团，并对外表示，欲在1至2年内消化掉房地产业务，未来将转向纯粹的商业管理运营企业，专注于品牌输出。此举被外界解读为“告别房地产”，而其新定位也昭示着另一发展方向，就其战略计划显示，未来，万达商管集团将与腾讯、苏宁、京东等互联网企业联手，打造“新消费”商业模式。

朗诗绿色地产去年12月18日曾对外披露，计划将“朗诗绿色地产有限公司”更改为“朗诗绿色企业股份有限公司”，而在2月28日的股东特别大会上，宣布正式将公司名称改为“朗诗绿色集团有限公司”。朗诗集团董事长田明对此表示，企业更名是朗诗转型升级新战略的必然结果，但地产依旧是公司核心业务之一。

3月23日，龙湖地产发布公告称，建议更改该公司名称“龙湖地产有限公司”为“龙湖集团控股有限公司”，预计该公司地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主营业务布局更加明晰。对此，董事长吴亚军在当天的业绩会上表示，改名不是为了分拆业务，而是为了保证各个板块在核心竞争力、品牌、能力上的协同发展。

“对于更名的做法，可以认为是企业主营业务或者相关业务有所转变，实际上是有一定的去地产化的倾向。尤其是很多企业不单纯强调地产业务，为的是更好地实现综合化或复合化地产业务的发展，比如说在商业地产、租赁业务、地产创新等方面发力。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，“这种情况也说明房地产市场其实正处于一个阶段性的调整，也会促使房地产市场的发展更加多元化，所以类似更名其实也是一个趋势。”

房企更名，或许不仅反映企业自身的发展新战略，背后更折射出整个行业的剧变动向。在新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷看来，未来三年将是房地产见顶的时期，很可能房地产市场的大格局基本确定，因此一些企业必须寻找多元化的发展路径，急需培育一些新兴产业来替代房地产业务成为企业集团的新增长点，名字改为集团就是迎合这种变化。